7月起,购买小产权房要注意这5件事!

  在这个房价极高的时代,由于小产权房的价格远远低于市场价格,而且购买没有限制。因此,越来越多的买家会购买小产权房。虽然小产权房的价格确实很便宜,但交易风险很大,一旦发生交易纠纷,购房者就很难维权。那么下面我们一起来看一下7月起,购买小产权房要注意这5件事!
小产权房

  一、全面了解卖方

  在购买小产房时,买家不仅要了解小产权房的情况,还要对卖方有一个全面的了解,比如卖方的性格如何,如果卖方的性格比较好,那么违约的风险就会大大降低。因此,大家在购买小产权房时,不妨多与邻居沟通,了解卖方的具体情况。

  二.多多找见证人

  小产权房合同只是物证,如果有物证,你就更有可能打赢官司。因此,大家在签订小产权房合同时,不妨多找几个见证人,非凡是了解法律的见证人。

  三.由村委会出面

  在购买小产权房时,买方最好通过村委会进行交易,并让村委会提供相关文件证明,以保证交易的有效性,降低交易风险。

  四.选择已规模化

  想象一下,如果你买的小房子周围只有几户人家,对方会这么担心拆迁吗?但是,如果你买的小产权房已经成规模,周围有几百户人家,别人还敢轻易拆除吗?即使这样,我们也会给予足够的补偿。
小产权房

  五.交易全程录音

  俗话说:“不愿害人,但小心勿害人。”不管对方说得多好,也不管对方说得多好,买家最好把交易过程做一个完整的记录,这样在发生交易纠纷时,你可以更好的维权。

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