深圳小产权房是不可能拆除的

 

法律就像一把锋利的利剑,一直架在了小产权房的脖子上。但小产权房低廉的价格与供应规模的迅速扩大,正在满足着许多中低收入人群的居住需求。如是要进行强行的整顿,相信将会在房地产市场中引起一波大浪。

 

深圳小产权房

 

  如今,深圳民乐村的房子依然是深圳最走俏的二手房之一。由于处于梅林关口,在华强北上班的人很多都在此置业。记者了解到,“民乐翠园”“民乐花园”现在有大量的二手房在买卖。据小区居民反映,二手房的销售情况很好,售价一般为7000元/平米左右,而这些房子的开盘价仅售5000元/平米。

 

  而在对业主的权益保障方面,则通常是有一份开发商与业主签订的“购房合同”为凭。“购房合同”里面包含有“集资建房合同”和“见证书”两部分,往往由开发商指定一家律师事务所负责见证。“见证书”里也涉及到了如遇国家征收土地,会给予业主一定补偿的条款,但具体补偿方式和数额并未提及。而其中的“集资建房合同”就是广东称呼小产权房为“集资房”的起源。至于二手房的买卖,买卖双方只须到开发商处签一个合同,房屋就算是正式过户。

 

  业主陈小姐在“民乐翠园”“民乐花园”投资了两套一居的房子,现在正在转手出售。当记者表示对小产权房的风险感到担心时,陈小姐表示“民乐翠园”“民乐花园”一共有3000多户居民,已经形成了一个大社区,现在建设的市政配套都会考虑到这个大社区的利益,拆除的可能性几乎为零。

 

  根据相关的人士称,像深圳小产权房的规模这么庞大,想要拆除确实难度太大了,最好的方法就是想如何让它合法化,这样更符合现实。

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