购买小产权房有哪些问题需要注意?

  购买深圳小产权房应当留心两个方面:
收购小产权时要留心两头约好好房子的报价及付款时刻。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所生意房子的建筑面积来计算房子的报价,即约好每平方米建筑面积的报价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房子所需支付的价款。旧房的生意有时就直接约好每套房子或每幢房子所需支付的价款。

收购小产权时还要留心两头的权利担保。卖方保证在交给房子时,该房子没有产权胶葛和财务胶葛,保证在交给时已铲除该房子上原由卖方设定的抵押权。如房子交给后发作该房子交给前即存在的权利胶葛,应由卖方承担全部责任。违约责任的规定为敦促当事人自觉而适当地履行合同,维护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力。

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