北京个人买卖二手房多项税费减半,广州深圳均跟着执行

深圳小产权房网讯:个人买卖二手房再次迎来减税降费的新红利。
  4个税种可享减半优惠
 
  根据财政部、税务总局联合下发的关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知,本市对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。这其中就涉及房屋交易缴税业务。
 
  根据此次减免政策,个人间买卖或赠与二手房(包括住房、非住房)业务中,卖方、买方涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4个税种,均可享受50%的减免优惠。
  百万交易可省3000余元
  新的减免政策带给买卖双方实惠。
  举例来说,王某将一处购买后不满两年、价值100万元的住房出售给李某,卖方王某应缴纳城市维护建设税3500元,减按1750元征收;应缴纳教育费附加1500元,减按750元征收;应缴纳地方教育附加1000元,减按500元征收。李某应缴纳印花税5元,减按2.5元征收。双方合计减免税款3002.5元。
  “不仅仅是个人卖房,小规模纳税人出售房屋,也可以享受本次减税降费优惠政策。”相关负责人介绍,该减免无需申请或备案,税务征管系统在计算应纳税款时,会为个人及小规模纳税人自动减征。
 
  据悉,本市对此次减免政策的执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。
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  上海市于3月7日正式下调相关房屋交易税费,个人出售房屋需要缴纳的增值税及附加税税率由原先的5.55%下调至5.3%,减少0.25个百分点。
  根据上海税务部门的通知,具体调整情况如下:
 
  原适用增值税及附加税税率5.55%的区域,自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%;
  原适用增值税及附加税税率5.45%的区域,自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。
  此外,个人非居住用房网签合同在2019年1月1日(含)之后的,合同印花税税率由0.05%下调至0.025%。
  此外,广州、深圳也均执行了个人交易房屋增值税及附加税率减半的政策;本文章内容由深圳小产权房网成立提供。
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